京都、東山にて女子大学生専用1Kマンションを7棟、ファミリーマンションを5棟、レストランや駐車場、プール、
フィットネススタジオ及びトレーニングジムを運営管理しています。
フィットネス・ジムは外部会員も募集、レストランは入居者の契約により夕食を提供させていただいております。
初めての一人暮らしや寮を出て女子学生専用マンションを探す方、ファミリー向け2LDKを「東山ブランド」でお探しの方にぜひお勧めします。
ピアノや楽器の練習のための防音室、共同宅配ボックス、布団の洗える大型コインランドリーなども設置、入居の方に快適なマンションライフをお約束します。一人暮らしの女子大生にとって学生会館などとはひと味違う利便性を備えたマンショングループです。
メゾン・ヴィナーシャ(京都東山区の女性専用・学生専用マンション) |
・共用玄関はオートロックにセコムICカード(非接触型)を採用しており、24時間録画の防犯カメラが設置されています。 ・各部屋に録画機能付き、カラー液晶モニターのインターフォンがついており、来訪者がすべて確認でき防犯上も安心です。 ・管理事務所の上のマンションで敷地の中心部にあります。 ・エレベーターは2Fが玄関ロビーになっており、2F~4Fの間で利用できます。1F事務所プールへは停止しません。 斜面の傾斜の関係で2Fが玄関入り口になっています。各部屋ベランダは二階以上の位置にあります。 ・IHは200V対応ビルトイン2口(くち)コンロで調理に便利です。 ・コンビニ、クリニック(内科、婦人科、外科)徒歩一分。 |
・マンションの食事契約はオプション契約(任意)です。 ・入居者はプールやスタジオレッスン、トレーニングジムが自由に使えます。 ・コンビニ、クリニック(内科、婦人科、外科)徒歩一分。 |
詳細パンフ pdfファイル Download |
各マンションのパンフレットがpdfファイルにてダウンロードできます A-3サイズ・カラー で印刷されたい方はスマホ版にも掲載しています |
外観 | 共用部分 | 台所 |
---|---|---|
サニタリー | 洋室 | 洋室,ガラスドッレサー (ドレッサーは種類がいろいろあります) |
賃 貸 条 件 | ||||
契約期間 | 1年契約 更新可能、但し学生在籍中に限ります | |||
賃 料 | 54,000円~55,000円(プレミアムタイプ59,000円~60,000円) | |||
共益費 | 7,000円(ネット使い放題、温水プール・スタジオレッスン・トレーニングジム利用料込) | |||
礼 金 | 130,000円 | |||
敷 金 | 50,000円 | |||
その他費用 | 退去時清掃費として26,400円(税込)必要、退去時に精算可能 | |||
更新料 | なし | |||
入居条件 | 女子学生1名に限る | |||
自転車置場 | 6,600円/年(税込)〔希望者のみ〕、原付50cc迄は1,650円/月(税込)〔51cc以上は車両契約〕 |
建物名称 | メゾン・ヴィナーシャ(女子学生専用マンション) |
所在建物 | 京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町421-1番地 |
郵便物等 | 〒605-0932 京都府京都市東山区妙法院前側町421-1番地 |
建物完成 | 1999年(H11)完成。 2022年よりIH帝王システムキッチン工事完了。プレミアム改装工事進行中。 |
建物構造 | 重量鉄骨ALC壁構造。 基礎部分パイル(杭)打ち込み方式。 延面積2,065.55㎡ 1階部分管理事務所、温水プール・2階15室・3階15室・4階14室 計44室 |
契約期間 | 1年契約(更新料無し) |
部屋設備 | 液晶カラーモニター+録画機能付きインターホン 簡易シューズクローゼット クローゼット ウォシュレット式トイレ セパレートバス カーテンレール 洗濯パン ガラス製洗面ドレッサー 洋室台所照明器具(100W蛍光灯) BS&CS110°対応共聴TVアンテナ 冷暖房エアコン IH対応システムキッチン 火災感知器 |
ネット等 | ・インターネットは無料で使い放題です。棟内最大1Gbps対応。 (全室LAN端子設置完備、LANケーブル接続後、使用可能)入居日からご使用可能です。 ・備え付けの内戦電話にて、管理事務所、マンション7棟の各部屋の内線電話(無料)ができます。 ・マンション内にWi-Fiはとんでおりません。室内Wi-Fiを利用される方は市販の無線LANルーター(ワンルームですと、3,000円程度のルーターで充分、出来れば1Gbpsが望ましい)をご用意下さい。 ※他社インターネット・光ファイバーなどの持込、ご契約は一切できません。 |
共同設備 | エレベーター 共用玄関オートロック(非接触式ICカード暗証番号併用式) 暗証番号式シューズロッカー 来客用シューズロッカー コインランドリー設備(洗濯・乾燥機) 各階火災警報設備 パレット移動式各部屋指定自転車置き場 共用玄関24時間録画式防犯カメラ 付属温水プール(20m×6コース・水中マシーン含) レッスンスタジオ・トレーニングジム(2015年完備) 入居者はプール・スタジオ・ジムが自由に利用できます(一部レッスン除く) |
備 考 | 電気(F-Bitエコス)・ガス(大阪ガス)直接契約(会社変更不可)。全室給湯器はガス契約が必要。 水道は私設メーター。 |
建物管理 | 管理は同一施設内の家主が行います。 建物火災設備は整備会社と24時間オンライン。 共用玄関24時間録画式防犯カメラ設置、事務所営業時間中は事務所にてモニター監視。 |
その他 | ・火災保険は個別の保険契約でなく、当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部負担金が必要です。 ・2足制(マンション内はスリッパ使用)。 ・各部屋間仕切り壁には〔♪ダイケン遮音パネル12♪〕を採用。 ・自転車専用パレット・原付専用指定置き場は別契約にて使用可。 |
ミールサービス | マンション付属レストラン「トラットリア・シレーネ」にてミールサービスがご利用いただけます。 食事付きマンション契約の選択が可能です。(契約は希望階梓月の15日前にお申し出下さい) 詳細は弊社別パンフレット「ミールサービスのご案内」を参照下さい。 |
2F | |
3F | |
4F |
間取り | |
プレミアム仕様 |
各部屋専有面積、洋室面積(帖)、ベランダ面積 | |||
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各部屋番号 | 2階 | 3階 | 4階 |
専有面積 | 23.08㎡ | 23.08㎡ | 23.08㎡ |
洋室面積(帖) | 12.96㎡ (8帖相当) |
12.96㎡ (8帖相当) |
12.96㎡ (8帖相当) |
ベランダ面積 | 3.24㎡ | 3.24㎡ | 3.24㎡ |
特約事項1 | 父親以外の異性宿泊禁止 |
特約事項2 | ・原状回復費は家主負担 ・【クロス、フローリングなど通常使用の傷、自然汚れ、経年変化による黄ばみ、日焼等、部屋の復旧費は家主負担となり国交省ガイドラインに基づきます】 ・(電池、LED ・蛍光灯、電球など消耗品は入居者負担です。タバコによるクロスの黄ばみ、臭い、キャスター椅子によるフローリングの傷は自然汚れには含まれません) |
特約事項3 | 学生専用マンションにつき契約期間内に学生在籍でなくなった場合は契約書の契約期間より学生在籍期間を優先しその時点で契約終了となります。 また中途解約は解約期間等に条件が付き、時期によっては違約金が発生する場合があります。重要事項説明の際、中途解約の条件内容を十分お確かめください。 |
特約事項4 | マンション契約の際には、当建物包括の火災、借家人賠責、修理保険の一部負担金の支払(年間一括払い、月割り不可)が別途発生します。家財は保険対象外のため、必要な場合は各自でご加入下さい。 |
特約事項5 | 電気(関西電力)ガス(大阪ガス)契約会社は家主指定で、契約会社の変更はできません。 |
各部屋設備 | |||||
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共同設備 | |||||
パンフレットなど |
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・弊社では直接の申し込み受付はお受けしておりません。お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。 ・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら |
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