| 京都、東山にてフィットネスジム、温水プール・食事サービス付き賃貸マンションを運営しております。ワンルームは女子学生専用で京都女子大学が徒歩圏内です。 |
「住」,「食」,「遊」,「健康」を一体して考える事によって、入居者の皆様により快適なマンションライフをお約束する不動産賃貸開発会社です。 |
初めての一人暮らしや寮を出て女子学生専用マンションを探す方、ファミリー向け2LDKを「東山ブランド」でお探しの方にぜひお勧めします。
ピアノや楽器の練習のための防音室、共同宅配ボックス、布団の洗える大型コインランドリーなども設置、入居の方に快適なマンションライフをお約束します。一人暮らしの女子大生にとって学生会館などとはひと味違う利便性を備えたマンショングループです。
･2026年度春募集はオンディーヌ建て替えやそれに伴う内部移動などで、空室予定の部屋が例年より少なく
（例年の半分程度しかでません）ご迷惑をおかけいたしております。
･京都女子大学前期試験合格発表2/13までは手付けなしに仮止めできますのでお早めにご検討ください。
ワンルーム（女子学生専用）空室一覧
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最新のお知らせ 8月より入居契約時の敷金ならびに退去時清掃費用の金額が変更となりました。詳細は弊社まで 見学等お問い合わせは弊社指定斡旋店までお申し込み下さい。 【お願い】このページは常に更新しておりますので、ページの再読み込みをして閲覧して下さい。 -
最新の空室一覧表
(2025.12.8現在)
・2026年4月入居及び即入居ワンルーム空室一覧NEW! パンフレット
（PDFファイル）・ワンルーム及び2LDK（ファミリー、2人入居）：2026年度版パンフレットNEW! -
入居を検討されている方 営業時間内は見学可能です。見学ご希望の方はお近くの不動産仲介会社へお問い合わせください。
事務所営業時間：10：00～21：00（水曜定休、日曜祝日は11時～夜6時まで）
事務所問い合わせ：TEL:075-561-0081 Email:nikkou@vinaccia.jp
※休業日、緊急の場合は携帯まで（090-3277-6174） -
ワンルーム（１K）は全て女子学生専用となります。学生在籍期間が終われば契約終了となります。 -
2025年マンション新共同設備のお知らせ １．ピアノ室の設置（有料）：メゾン・シレーネ１Ｆ
グランドピアノが弾ける防音設備のあるピアノ室を設置しました。（2024.1月より運用開始）
２．楽器練習防音室設置（有料）：メゾン・シレーネ３Ｆ
管楽器や弦楽器などの練習を対象とした防音室を設置しました。楽器は全て持ち込みになります。アンプを伴うエレキなどは使用できません。録音設備などを備えたスタジオではありません。（2023.12月より運用開始）
３．大型コインランドリー設置：シレーネ１Ｆ駐車場内
布団や毛布などが洗える専用大型コインランドリーを設置しました。家庭用の電気乾燥より早く乾燥できるガス乾燥となります。現在、マンション周辺にはコインランドリーがないため利便性が向上しました。（2023.12月より運用開始）
４．宅配ボックスの設置：シレーネ１Ｆ駐車場内（コインランドリー横）
全棟の入居者が共同利用できるように共用の宅配ボックスを設置しました。（2024.1月より運用開始）
部屋番号及び設備、家賃
※表の下部に記載しているのは各部屋の家賃であり、共益費は含まれません。
礼金、敷金その他費用の詳細については、パンフレットをご参照下さい。ご見学可能部屋（1２/８現在） オンディーヌ
102(北)シレーネ
見学できるお部屋は
ございませんマリゼッタ
見学できるお部屋は
ございませんマリゼッタⅡ
見学できるお部屋は
ございませんジョスラン
見学できるお部屋は
ございませんベローナ
見学できるお部屋は
ございません）ヴィナーシャ
217(東)
従来タイプ●オンディーヌ
オンディーヌは建替のため2026年度の入居募集はありません礼金不要、敷金不要、共益費６千円/月 ご注意：オンディーヌは、2026年3月までの入居条件付き募集になります。4月以降内部移動はできません
１０２(北)角部屋
IH100V置き型コンロ
４.９万
★冷蔵庫･レンジ･簡易ベット･テレビ付
※３ヶ月以上のご契約に
限ります
2026年3月末までの契約ですオンディーヌ設備について
●各階廊下にコインランドリー（ドラム式）を設置、洗濯は無料、乾燥は有料で使用できます。入居時洗濯機持込の負担を軽減しています。
●102号室には、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、簡易折り畳みベッドがついております。・101~105のべランダは、一般道路には面しておりません。ベランダは弊社月極駐車場の敷地内を向いており、夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。不審者がガレージ内に侵入しセンサーを遮ると、異常発報信号がコントロールセンターに入りセコムが出動します。
・106～111は建物が坂の上に建っているため、ベランダは1.5階ほどの高さがあります。●シレーネ
シースルータイプ
来春募集部屋
礼金1５万、敷金６万、共益費８千 12/4決定済
２０７(東)角部屋
IH200Vシステムキッチン
SD設置
★フローリング張替予定
★ガラス洗面台撤去予定
５.８万
10/6決定済
３１５(東)角部屋
IH200Vシステムキッチン
SD設置
★フローリング張替予定
★ガラス洗面台撤去予定
５.８万●シレーネ
従来タイプ＆プレミアム
プレミアム改装仕様来春募集部屋 11/4決定済
２０５(南)
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
★ガラス洗面台付
６.２万
プレミアム●マリゼッタⅠ
従来タイプ＆プレミアム
プレミアム改装仕様来春募集部屋
礼金1５万、敷金６万、共益費８千 NEW！
2/13まで仮止め
２０２(東)
IH200Vシステムキッチン
新UB
５.５万
2/14以降手付けによる仮押さえの延長はありませんNEW！
12/5決定済
４０１(東)角部屋
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
６.２万
プレミアム
10/24決定済
２０６(東)
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
６.１万(改装後)
2025年秋プレミアム改装
（入居は来春です）
11/20決定済
２０７(東)
IH200Vシステムキッチン
新UB
５.６万12/1決定済
２０８(東)角部屋)
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
６.１万(改装後
2025年秋プレミアム改装
（入居は来春です）10/31決定済
３０１(東)角部屋
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
６.１万
プレミアム11/9決定済
３０２(東)角部屋
IH200Vシステムキッチン
新UB
５.6万
11/4決定済
３０７(東)
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
６.１万
プレミアム12/1決定済
３１１(南)角部屋
IH200Vシステムキッチン
新UB
５.８万11/9決定済
４１１(南)角部屋プレミアム
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
６.２万
●マリゼッタⅡ
来春募集部屋 礼金1５万、敷金６万、共益費８千 11/18決定済
１５６(南)角部屋
IH200Vorガスコンロ選択可
★ガラスドレッサー付
SD設置
５.６万11/9決定済
１５７(南)角部屋
IH200Vorガスコンロ選択可
★ガラスドレッサー付
SD設置
５.６万10/6決定済
２５５(南)角部屋
IH200Vorガスコンロ選択可
★ガラスドレッサー付
SD設置
５.８万12/1決定済
３５７(南)角部屋
IH200Vorガスコンロ選択可
SD設置
★ガラスドレッサー付
★ロフト付
６.０万マリゼッタⅡの 1階、各部屋（特に155~158）べランダ側は一般道路（渋谷通り）には面しておりません。
ベランダは建物南面の中庭に面しております。(リンク写真は157,158）
また弊社月極駐車場は夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。
不審者がガレージ内に入り、センサーを遮ると異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動するため、ベランダ側月極駐車場のセキュリティもしっかりしています。ジョスラン・ベローナ・ヴィナーシャの３棟は姉妹棟で間取りがほぼ同型８畳タイプです。（部屋により若干異なります） ●ジョスラン
従来タイプ＆プレミアム
プレミアム改装仕様来春募集部屋 礼金1３万、敷金６万、共益費７千 10/6決定済
３０２(南)
IH200Vシステムキッチン
★ガラスドレッサー付
５.５万12/6決定済
３０６(東)万
IH200Vシステムキッチン
５.３12/４決定済
４１０(東)
IH200Vシステムキッチン
★ガラスドレッサー付
５.３万12/4決定済
４１２(東)
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
５.９万
プレミアム1階部分は2015年増築（新設）した部屋で、2～4階部分に比べてユニットバス、セパレートトイレ等
部屋全体の設備が比較的新しいものになっております。隣のメゾン・シレーネと廊下が接続しているのでシレーネのエレベーターを共用できます。
（ジョスラン2F以上の方のシューズロッカーをシレーネ玄関にも設置しております）1階の各部屋はべランダ側、共用廊下側いずれも一般道路には面しておりません。
ベランダは弊社月極駐車場の敷地内を向いており、夜間23:30～7:00はセコムの赤外線ボーダーセンサーの機械警備に入ります。万が一不審者がガレージ内に入ると、異常発報信号がコントロールセンターにはいりセコムが出動します。そのため、ベランダ側月極駐車場のセキュリティもしっかりしています。●ベローナ
従来タイプ＆プレミアム
プレミアム改装仕様即入居募集部屋
礼金1３万、敷金６万、共益費７千 全室ガラスドレッサー付(プレミアム除く) 10/6決定済
２０１(南)角部屋
IH200Vシステムキッチン
西側小窓あり
５.５万
11月中旬入居可能予定●ベローナ
従来タイプ＆プレミアム
プレミアム改装仕様来春募集部屋 礼金1３万、敷金６万、共益費７千 全室ガラスドレッサー付(プレミアム除く) 12/1決定済
３０７(西)
IH200Vシステムキッチン
５.３万10/18決定済
３１３(北)
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
５.９万
プレミアム12/1決定済
４０６(西)
IH200Vシステムキッチン
５.３万11/15決定済
４１０(西)
IH200Vシステムキッチン
５.３万●ヴィナーシャ
従来タイプ＆プレミアム
プレミアム改装仕様来春募集部屋 礼金1３万、敷金６万、共益費７千 12/1決定済
２１０(南)
IH200Vシステムキッチン
新UB・SD設置
６.０万
プレミアム11/14決定済
２１７(東)
IH200Vシステムキッチン
★ガラスドレッサー付
５.５万
２月中旬入居可能
12/４決定済
４１４(南)角部屋
IH200Vシステムキッチン
新UB･SD設置
６.０万(改装後)
2026年3月プレミアム改装
ご注意 ※春入居物件（2026年4月）は2026年3月31日入居確約（契約は2026年4月1日）です。なお、清掃復旧が早期に完了済みの場合、31日以前に入居頂ける場合もあります。
※「即入物件」は原則その月からの契約になりますが、一度ご相談ください。ワンルームお選びにあたってのお願い ・すでに決定された部屋は、仮止を含む契約締結後（記載の日付以降）追加の空室が出た場合も、原則部屋変更はできませんのでご了承下さい。
・やむ得ない事情により家主が部屋変更を了承した場合は、契約書再作成のため変更手数料が発生する場合があります。■■各部屋家賃、賃貸条件、写真各マンション詳細など貸条件等のパンフレットのダウンロードはこちら■■ ・恐れ入りますが、弊社では直接の入居申込はお受けしておりません。お申し込みはお近くの仲介業者様へご依頼ください。
・弊社近くの主な斡旋業者様のご紹介ページはこちら★2011年より、ミールサービスを開始しました（年間契約、夕食のみ提供）
専用レストラン(Trattoria・Sirene トラットリア・シレーネ）の設置により、食事付きの選択ができます。マンション火災保険
▼建物包括保険（家主がマンション全体に掛ける保険）に含まれる借家人賠償保険分の一部負担金を年一括払いでお支払いいただきます。火災保険負担金は、入居後最初の家賃引き落としの際に併せて請求いたします。
なお、更新は３月となりますが、月割りはできません。入居時期にかかわらず１年分（契約期間３月～翌年２月）をご負担頂きますのであらかじめご了承下さい。
▼但し、この保険に家財保険は含まれません。必要な方は各自でご契約下さい。●弊社敷地内の他マンショントランクルーム（大きさ約３平米）を３月末まで一時的に借りていただき、荷物を預けていただけます。（広さの目安：関西畳2枚分の大きさが3.3平米）
●火災や盗難などのリスクに備えて弊社指定の火災保険へのご加入が必須となります。保険に関してのご質問は、弊社指定代理店(株)エスアールエム（TEL075-255-0881 FAX075-255-0882）にお問い合わせ下さい。
●入居日が確定後、引越は台車等を使って敷地内移動出来ます。
●トランクルームは随時見学できます。賃料は6,600円/月（税込）です。※2024年契約分より
●個数には限りがありますのでお申し込みはお早めにお願いします。
●荷物が多い場合、複数借りることも可能です。●入居日が確定するのは前入居者の退去日が確定する３月２０日頃です。
●入居日のお問い合わせは３月２０日以降お電話にてお問い合わせください。
●通常入居可能日は３月３０~３１日とお考えいただき、現在入居されている物件の退去日と合わない場合は弊社トランクルームをご検討いただくなど、早めにご対応ください。
●引越トラック便を早目に確保しておきたい方は３月３１日で予約しておき、それより早くなった場合は運送会社と変更交渉してください。会社によっては変更を受けてくれるケースもあります。●前の方が退去されても即入居はできません。退去後、清掃・復旧の日程を組み入居可能日を確定します。必ず入居可能日をご確認いただき引越日を決定してください。
●引越日が確定しましたら、必ず弊社までご連絡ください。駐車場の必要な方は弊社まで直接ご予約をお願いします。ただし、受け入れ台数には限りがあります。
●契約は４月１日開始ですが、入居時期は３月２８日以降を予定しておりますが、全室が２８日に入居できるという意味ではありません。２８~２９日に入居できる部屋は、最終退去期限よりも早く退去され、清掃復旧が早く完了した部屋となります。
●通常は３０~３１日を入居予定日とお考えください。３月３１日の入居は確約します。
●部屋によって、入居日に違いが生じますことをご了承ください。３月２８日以降入居の日割り家賃は発生しません。学校の寮や学生会館（門限を決めている施設に限る）とは異なり普通のマンションですので、24時間出入り自由です。但し、敷地内のガレージは23:30～7:00間はセコムの機械警備に入るため、駐車場契約者以外は立ち入りが出来ません。 仮止め：数日間程度、部屋をお止めしますが、長期での部屋止めはできません。手付金は不要ですが、予約程度の拘束力で、他のお客様が手付けや決済金の一部を入金されると対抗できません。（仮止め解除になりますが、事前連絡いたします） 手付止め：解約手付け（家賃の１ヶ月分）を入れることによって、部屋止めします。キャンセルの場合、手付け金は返金できません。（手付け金流れとなります）家主側の都合で解約する場合は手付け金と同額の損金と預かった手付け金を返却、倍返しすることで解約となります。 決定済：すでに契約済みの物件です。契約初期費用の決済中、もしくは決済されて募集は終了しています。 お問い合わせ 詳しくは ℡ 075-561-0081(日興開発株式会社) 又はMail nikkou@vinaccia.jpへお問い合わせください -
合格発表前予約詳細
☆2026年春分を受付中です★予約期日
京都女子大学前期合格発表の2026年2月13日までは手付金・予約金不要で仮止めいたします。
但し、仮止めは手付止めのような法的な拘束力はありません。仮のご予約程度とお考えください。
万が一、期間中仮予約物件に手付金が入る場合にはご連絡はさせていただきますが、手付金を入れる方が優先になる場合があります。
その場合、予約物件の変更か対抗上手付金が必要になります。予約期日限度
いつまで予約できますか？上記期限以降は部屋止め（延長含めて）するには手付金として家賃の1ヶ月分が必要です。
この手付金は「解約手付け」となりますので、キャンセルされた場合は返却できません。
斡旋業者様は、この解約手付けの意味を十分ご説明くださいますようお願いいたします。
弊社物件の特定の部屋をおさえるためにのみ有効の手付金です。
★手付け止めの期限は京都女子大学後期合格発表日が限度とさせていただきます。
2026年春入居募集に関しては部屋数が非常に限られるため手付け止めは行っておりません。契約書の締結 予約段階の場合、契約書は発行いたしません。正式契約書は本契約が決定してから締結となります。
契約締結後は全額決済が必要です。
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